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实际上,自2018年年初提出明确的降债计划后,融信中国采取多重措施稳步降杠杆。如通过销售回款、结转利润,增厚净资产;少举债、审慎拿地;在合适的时候,在集团不同层面持续用轻资产的模式引进权益类的合作。中报数据显示,公司上半年净债务为人民币 463.09 亿元,较2017年末下降 5.37% ;净负债率为 1.40x ,较2017年末下降 19 个百分点,公司降负债举措效果显著。

融资也成为荣盛发展回正现金流重要一环,新的一年,这家公司还在谋求更大规模的“输血”,计划新增信贷融资611.43亿元。增加资金储备背后,是荣盛发展对于扩充土地储备的渴求。2018年,荣盛发展通过股权收购、招拍挂、旧村改造等多种方式,先后在京津冀、长三角、中西部等30多个城市获得土地89余宗,规划建筑面积760.53万平方米。截至2018年期末,荣盛发展土地储备建筑面积为3613.54万平方米。而2019年,荣盛的计划是新获取建筑面积翻番至1672.51万平米。

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